|
|
Ипотека в Азербайджане. Ипотечное кредитование.Поэтому предлагаем вам короткое представление об ипотечном кредитовании и его основных правилах. Первым долгом, необходимо подходить под критерии банка, выдающего ипотеку, сообщает сайт morerooms.info. Например, банк "Республика" требует от желающего взять ипотечный кредит следующее: * Получатель кредита – гражданин Азербайджанской Республики * Валюта кредита – манаты или доллары США * Срок кредита – до 10 лет * Сумма кредита – в зависимости от платежеспособности Заемщика: o в г. Баку, Гянджа и Сумгаит - до 70% стоимости приобретаемого недвижимого имущества o в других городах - до 60% стоимости приобретаемого недвижимого имущества * Процентная ставка – от 15% годовых * Погашение кредита – ежемесячно равными суммами (аннуитет) * Обеспечение – недвижимое имущество (жилая и нежилая площадь, земельный участок) * Оценка – имущество оценивается независимой оценочной компанией одобренной Банком * Возраст заемщика - от 21 до 55 лет и на дату последнего платежа не должен быть больше пенсионного возраста, определенного законодательством * Заложенное по ипотеке недвижимое имущество и жизнь Заемщика страхуется на сумму не меньше суммы кредита. Этапы получения ипотечного кредита* Лица, отвечающие требованиям ипотечного кредитования, обратившись в один из офисов Bank Respublika, проходят предварительную оценку * Андеррайтинг кредита. Согласно предоставленным документам проводится оценка платежеспособности, стоимости и состояния приобретаемой недвижимости. В результате Банк принимает решение о выдаче ипотечного кредита. * Оформление ипотечного кредита. На этом этапе собираются все нужные документы, а также согласно законодательству подписываются и подтверждаются кредитные, ипотечные и страховые контракты; возникающие правовые отношения проходят Государственную регистрацию. * Выдача кредита. * Выполнения обязательств по кредиту. Заемщик должен осуществлять погашение кредита согласно определенному графику. Список необходимых документов для получения ипотечного кредита1. Документ, удостоверяющий личность Заемщика (совместного Заемщика) и нотариально заверенная копия документа. 2. Трудовой договор Заемщика (совместного Заемщика) или копия трудовой книжки, заверенная управлением кадров по месту его работы. 3. Документы (справка с основного и дополнительного (если имеется) места работы подтверждающие доходы Заемщика (совместного Заемщика). 4. Акт оценки предмета ипотеки. 5. Документ, подтверждающий право на собственность по жилой площади или земельному участку (свидетельство либо выписка из государственного реестра). 6. Документ, подтверждающий необремененность предмета ипотеки другими обязательствами и отсутствие ограничений. 7. Справка о лицах, зарегистрированных на выставленной на ипотеку жилой площади. 8. Согласие мужа/жены и других достигших совершеннолетия членов семьи на выставление на ипотеку и продажу во внесудебном порядке жилой площади. Документы, необходимые для представления, если Заемщик (совместный Заемщик) является предпринимателем без учреждения юридического лица:9. Свидетельство о прохождение собственником государственной регистрации (нотариально заверенная копия). 13. Декларация о подоходном или упрощенном налогообложении принятая Министерством Налогов. Примечание: При необходимости могут быть необходимы дополнительные документы. В общем, требования банков Азербайджана по этому вопросу схожи, т.к. ипотечный кредит - это государственная программа, и её выполнение накладывает на банки особые обязательства. сайт morerooms.info. |
| Сайт поддерживают: Хотите купить авиабилеты недорого? купить авиабилеты с доставкой. / мебель руководителя из дерева |